- Living area
- About 107 m²
- Plot area
- About 162 m²
- Year built
- Built in 1994
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
Welkom thuis op Vossenslag 54 in de geliefde woonwijk Marsdijk, Assen!
Wil je deze woning komen bekijken? Tip: deze woning heeft binnen 24 uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen.
Deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning biedt je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven. Met 107m² woonoppervlakte en 162 m² perceeloppervlakte, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning, gebouwd in 1994 en met energielabel B, combineert een stijlvolle uitstraling met praktische voordelen.
Dit is een fijne woning, bij binnenkomst voelt het direct warm en gezellig. Vanuit de hal kun je direct binnenstappen in de ruime keuken en aansluitend de uitgebouwde woonkamer. Die uitbouw staat garant voor extra ruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een ontspannen middag met het gezin. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte nog uitnodigender maakt. De moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, maakt koken een waar plezier!
Deze woning beschikt over maar liefst vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin of voor de thuiskantoor inrichting. De slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende privacy. De badkamer is licht en hedendaags, wat bijdraagt aan dat luxe gevoel.
De ligging in de populaire Marsdijk wijk is absoluut een pré. Je woont in de nabijheid van een winkelcentrum met maar liefst 18 winkels voor je dagelijkse boodschappen en verschillende leuke eetgelegenheden. Voor kinderen zijn er vier basisscholen op loopafstand, samen met sportfaciliteiten zoals een voetbalclub en een korfbalvereniging. De natuur vind je dichtbij in het Beekdal, waar je kunt genieten van een kinderboerderij en groene wandelpaden.
De bereikbaarheid is uitstekend met de uitvalswegen A28 binnen vijf minuten te bereiken. Hierdoor ben je snel in het hart van Assen of onderweg naar andere steden.
Kortom, Vossenslag 54 is de perfecte plek voor diegenen die op zoek zijn naar comfort, ruimte, en een levendige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft!
Transfer
- Asking price
- € 325,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Single-family house, terraced house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1994
- Type of roof
- Gable roof covered with bituminous roofing and tiles
Area and content
- Living area
- 107 m²
- Plot area
- 162 m²
- Content
- 370 m³
Classification
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of residential floors
- 3 floors
- Facilities
- Skylight, fiber optic cable, mechanical ventilation, and solar panels
Energy
- Energy label
- B
- Energy label registration
- 17-07-2017
- Isolatie
- Fully insulated
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Hr combi (gas fired combi boiler from 2011, owned)
Outdoor space
- Location
- On a quiet road and in a residential area
- Garden
- Backyard and front yard
Parking
- Type of parking facility
- On-site and public parking
Energy consumption in Assen
Energy label this property
Energielabel B
Publishing energy label: 17-07-2017
Power consumption per year
(Average terraced house in Assen)
Gas consumption per year
(Average terraced house in Assen)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.95% met NHG) was checked on 03-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
Residents in Assen
Cijfers voor postcodegebied 9403
- Total population
- 14175 inhabitants
- Men
- 50%
- Women
- 50%
Residents in Assen
Cijfers voor postcodegebied 9403
- up to 15 years
- 16%
- 15 to 25 years
- 13%
- 25 to 35 years
- 21%
- 45 to 65 years
- 34%
- 65 and older
- 16%
Households in Assen
Cijfers voor postcodegebied 9403
- Single without children
- 25%
- Multi-person without children
- 34%
- Households without children
- 59%
Households in Assen
Cijfers voor postcodegebied 9403
- Households with one child
- 8%
- Households with multiple children
- 33%
- Households with children
- 41%
Homes in Assen
Cijfers voor postcodegebied 9403
- Houses before 1945
- 1%
- Houses between 1945 and 1965
- 4%
- Houses between 1965 and 1975
- 3%
- Houses between 1975 and 1985
- 1%
- Houses between 1985 and 1995
- 49%
Homes in Assen
Cijfers voor postcodegebied 9403
- Homes between 1995 and 2005
- 33%
- Homes between 2005 and 2015
- 6%
- Homes after 2015
- 4%
- Rental properties
- 20%
- Homes for sale
- 80%
Other in Assen
Cijfers voor postcodegebied 9403
- Average WOZ value
- € 227.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 7%
Other in Assen
Cijfers voor postcodegebied 9403
- Addresses per km²
- 1187
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 60%


Waarom Karaktervol Wonen?
Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.
Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!
In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.

Latest reviews
-
Venestraat 222
We hadden een prima contact met Jan Huisman van Karaktervol wonen .Hij denkt mee en gaat respectvol.om metvde verkopers en houdt rekening me...
-
Liz Dijkstra
Ik heb Jan benaderd voor het taxeren van een woning die ik heb aangekocht. Jan is goed bereikbaar. Hij heeft de woning snel kunnen taxeren e...
-
Boerkoelweg 4
Een goede makelaar: betrokken,. goed bereikbaar, deskundig, thuis in de markt, verdiept zich in de woonwens en zorgt voor een strategie die...