Living area
About 107 m²
Plot area
About 162 m²
Year built
Built in 1994
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Vossenslag 54

9403 XG, Assen (Drenthe)

Welkom thuis op Vossenslag 54 in de geliefde woonwijk Marsdijk, Assen!

Wil je deze woning komen bekijken? Tip: deze woning heeft binnen 24 uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen.

Deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning biedt je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven. Met 107m² woonoppervlakte en 162 m² perceeloppervlakte, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning, gebouwd in 1994 en met energielabel B, combineert een stijlvolle uitstraling met praktische voordelen.

Dit is een fijne woning, bij binnenkomst voelt het direct warm en gezellig. Vanuit de hal kun je direct binnenstappen in de ruime keuken en aansluitend de uitgebouwde woonkamer. Die uitbouw staat garant voor extra ruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een ontspannen middag met het gezin. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte nog uitnodigender maakt. De moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, maakt koken een waar plezier!

Deze woning beschikt over maar liefst vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin of voor de thuiskantoor inrichting. De slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende privacy. De badkamer is licht en hedendaags, wat bijdraagt aan dat luxe gevoel.

De ligging in de populaire Marsdijk wijk is absoluut een pré. Je woont in de nabijheid van een winkelcentrum met maar liefst 18 winkels voor je dagelijkse boodschappen en verschillende leuke eetgelegenheden. Voor kinderen zijn er vier basisscholen op loopafstand, samen met sportfaciliteiten zoals een voetbalclub en een korfbalvereniging. De natuur vind je dichtbij in het Beekdal, waar je kunt genieten van een kinderboerderij en groene wandelpaden.

De bereikbaarheid is uitstekend met de uitvalswegen A28 binnen vijf minuten te bereiken. Hierdoor ben je snel in het hart van Assen of onderweg naar andere steden.

Kortom, Vossenslag 54 is de perfecte plek voor diegenen die op zoek zijn naar comfort, ruimte, en een levendige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft!

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 325,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1994
Type of roof
Gable roof covered with bituminous roofing and tiles

Area and content

Living area
107 m²
Plot area
162 m²
Content
370 m³

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Skylight, fiber optic cable, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
B
Energy label registration
17-07-2017
Isolatie
Fully insulated
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Hr combi (gas fired combi boiler from 2011, owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road and in a residential area
Garden
Backyard and front yard

Parking

Type of parking facility
On-site and public parking

Energy consumption in Assen

Energy label this property

Energielabel B

Publishing energy label: 17-07-2017

Power consumption per year

3530 kWh

(Average terraced house in Assen)

Gas consumption per year

1110 m³

(Average terraced house in Assen)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.95% met NHG) was checked on 03-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

WOZ valuation report

BAG extract

List of Affairs Vossenslag 54 Assen

Questionnaire Part B Vossenslag 54 Assen

Floor plans PDF

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Total population
14175 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

up to 15 years
16%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
21%
45 to 65 years
34%
65 and older
16%

Households in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Single without children
25%
Multi-person without children
34%
Households without children
59%

Households in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Households with one child
8%
Households with multiple children
33%
Households with children
41%

Homes in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
4%
Houses between 1965 and 1975
3%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
49%

Homes in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Homes between 1995 and 2005
33%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
4%
Rental properties
20%
Homes for sale
80%

Other in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Average WOZ value
€ 227.000,-
Persons under 65 with benefits
7%

Other in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Addresses per km²
1187
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 9403 Gemeente kaart assen

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Waarom Karaktervol Wonen?

Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.

Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!

In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.

Waarom Karaktervol Wonen?
Reviews Karaktervol Wonen

Vossenslag 54, Assen

€ 325,000 k.k. - Available