Woonoppervlakte
Circa 107 m²
Perceeloppervlakte
Circa 162 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1994
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Vossenslag 54

9403 XG, Assen (Drenthe)

Welkom thuis op Vossenslag 54 in de geliefde woonwijk Marsdijk, Assen!

Wil je deze woning komen bekijken? Tip: deze woning heeft binnen 24 uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen.

Deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning biedt je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven. Met 107m² woonoppervlakte en 162 m² perceeloppervlakte, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning, gebouwd in 1994 en met energielabel B, combineert een stijlvolle uitstraling met praktische voordelen.

Dit is een fijne woning, bij binnenkomst voelt het direct warm en gezellig. Vanuit de hal kun je direct binnenstappen in de ruime keuken en aansluitend de uitgebouwde woonkamer. Die uitbouw staat garant voor extra ruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een ontspannen middag met het gezin. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte nog uitnodigender maakt. De moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, maakt koken een waar plezier!

Deze woning beschikt over maar liefst vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin of voor de thuiskantoor inrichting. De slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende privacy. De badkamer is licht en hedendaags, wat bijdraagt aan dat luxe gevoel.

De ligging in de populaire Marsdijk wijk is absoluut een pré. Je woont in de nabijheid van een winkelcentrum met maar liefst 18 winkels voor je dagelijkse boodschappen en verschillende leuke eetgelegenheden. Voor kinderen zijn er vier basisscholen op loopafstand, samen met sportfaciliteiten zoals een voetbalclub en een korfbalvereniging. De natuur vind je dichtbij in het Beekdal, waar je kunt genieten van een kinderboerderij en groene wandelpaden.

De bereikbaarheid is uitstekend met de uitvalswegen A28 binnen vijf minuten te bereiken. Hierdoor ben je snel in het hart van Assen of onderweg naar andere steden.

Kortom, Vossenslag 54 is de perfecte plek voor diegenen die op zoek zijn naar comfort, ruimte, en een levendige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
17-07-2017
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Assen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 17-07-2017

Stroomverbruik per jaar

3530 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Assen)

Gasverbruik per jaar

1110 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Assen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 03-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van Zaken Vossenslag 54 Assen

Vragenlijst deel B Vossenslag 54 Assen

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Totaal aantal inwoners
14175 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
16%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
4%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
49%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Woningen tussen 1995 en 2005
33%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Gemiddelde WOZ waarde
€ 227.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Adressen per km²
1187
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 9403 Gemeente kaart assen

Korte feiten over Assen

Assen is een gemeente en stad in het noorden van de Nederlandse provincie Drenthe, waarvan het de hoofdstad is.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Waarom Karaktervol Wonen?

Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.

Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!

In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.

Waarom Karaktervol Wonen?
Reviews Karaktervol Wonen

Vossenslag 54, Assen

€ 325.000 k.k. - Beschikbaar